就业季房租涨幅超20%，业内人士为什么与房东说法不一致？

最近,不少网友围绕房租水平展开热议,疯涨、猛涨、涨幅近20%等字眼频频出现。

那么,最近房租真的快速增长了吗?

两个月前,颜先生在公司附近租到了心怡的房子。这家长租公寓,常年保持95%以上的出租率。在公寓工作人员看来,今年并没有感受到明显的租金起伏。

业内人士表示,今年年初到现在,(租金)基本是没有动过。如果有一部分涨幅,有可能这家店刷新了,调整了产品,更新了设施,可能会适当上浮。

与集中式长租公寓相比,通过中介寻找的住房,因受房东个人偏好影响,叠加暑期就业高峰租房需求提升因素,租金容易波动,但上涨幅度并没有网传的20%那么高。

今年租赁市场累计的增幅差不多是7%-9%,今年的市场需求要比平时多30%左右。

业内人士建议,租房者可以适当放宽区域范围和准备时间,来寻找更适合自己的房源。

虽然业内人士是这么说,但是也存在另外一种说法。

有网友说,我是上海房东,去年房子租出去是3800,年初房客不租了,7月份再租出去是5300,不是我心黑,而是中介要求必须租5000以上,否则不给我挂牌,我们小区普遍都上涨25%。

你们附近的房子涨价了吗?