夏季遭遇“电费刺客”，出租屋一定要小心“高能耗空调”

空调2小时,电费100元,啥情况?高能耗空调是不是都装出租屋里了?电费比房租还贵?近日,江苏苏州小朱在租房时发现了“空调刺客”。据她介绍,房租是950元一个月,此前交了900元押金、100元电费,签合同当天,本想开空调收拾房间,不到两小时电费就耗尽。(8月6日《央视网》)

小朱的遭遇并非个例。近来,不少网友纷纷吐槽,自己租住的房子,安装的是5级能效空调,耗电量和电费居高不下。有网友调侃,“全国的五级能效空调,全被房东买走了”“不吹热死,吹了心疼死”。

根据2020年7月1日起实施的空调能效新标准,空调能效共分五级,一级表示产品节电已达到国际先进水平,能耗最低。五级为最高能耗,也是市场最低准入标准。按理说,根据自身情况不同,消费者购买空调会呈现出多元选择,缘何购买五级高能耗空调,成为不少房东的统一动作?

究其原因,一方面在于成本低。有记者在电商平台上搜索发现,“5级能效”“1匹”“壁挂式”标价最低的一款空调为889元/台;而销量最高的“1级能效”“1匹”“壁挂式”空调,标价则为2669元/台。前者仅是后者价格的三分之一。显然,安装高能耗空调等电器,可以大幅降低出租房屋的成本。另一方面,一些房东可以当中间商赚差价。在一些在城中村、集体公寓等场所,并未做到租客“一户一表”,而是由房东从中代收电费。有网友坦言,政府给居民区的电费是每度0.65元,房东给自己的电费每度1.5元,“房东巴不得你电用得越多越好,他赚得越多。”

应该看到,不同能耗的空调各有利弊,消费者有自主选择权。只要产品符合国家标准,允许生产和销售,房东购买安装“高能耗空调”本身并无原罪。不过,“高能耗空调”不能沦为“空调刺客”,不能异化为房东侵害租客权益的利器。

首先,房东安装高能耗电器,租客有权知悉。《消费者权益保护法》明确规定,消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息,应当真实、全面,不得作虚假或者引人误解的宣传。因此,房东应将房屋中高能耗家电情况,如实告知租客,满足租客的知情权。租客除了要仔细阅读合同条款,也要注意实地查看房屋家电情况。

其次,房东无权多收取租客电费,否则涉嫌违法。根据《电力法》规定,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用,违反规定的由物价行政主管部门给予警告,责令返还违法收取的费用,可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。此前,广州市市场监督管理局就曾发布告知书,要求村社集体物业经营管理方、出租屋主、二房东应按价格主管部门公布的目录销售电价收取电费,违者将被处以罚款、停业整顿等处罚。如果房东多收了电费,租客可以要求返还、向法院提起诉讼,或向物价部门举报,由价格监督部门依法查处。

一言蔽之,“高能耗空调”可以有,“空调刺客”不能有。有关部门应加强对房屋租赁的管理,保障租赁当事人的合法权益,斩断“高能耗空调”背后的灰色利益链条,让“空调刺客”难以遁形。