西双版纳傣族自治州屋顶渗水堵漏彩钢瓦渗漏漏水维修5-10年质保服务有保障

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楼上的卫生间漏水到楼下维修费用该谁出

1、楼上装修毛坯房时,应先通知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理。如果邻居不配合,可以联系物业管理公司,负责与楼上业主沟通。

如果楼上的业主拒绝与物业合作,他应该拍照、视频和其他证据,并可以通过业主委员会反应。如果仍不能解决,他可以按照有关规定向法院提起民事诉讼。

2、如果开发商交付的装修房屋漏水,应通知楼上,并立即联系物业管理公司,让开发商按照保修协议进行维修。如果保修期已经过去,物业应责令楼上的业主自行维修。

房屋漏水的可能原因有哪些?

(1)设计方面。房屋的设计单位在原始设计当中忽略防水环节。一方面没有针对当地的实际气候和地理环境进行因地制宜的针对设计,采用通用的设计,另一方面材料和施工工艺都没有针对性,而且若在多雨地区未设计排风孔,遇上回南天,保温层水分蒸发会破坏防水层而失去防水功能。

(2)施工方面。有的施工单位片面认为,饰面砖具有良好的防水性能,因而忽略底层、中层的抹灰质量要求;有的更擅自减薄抹灰厚度;有的抹灰厚度不按规范“水泥砂浆每次抹灰厚度不 宜大于5~7毫米”的要求分层施工,而是采用一遍抹灰成活,使抹灰层产生裂纹,为雨水渗漏开辟了路径。

(3)材料方面。不少工地未按规定对入场面砖进行抽样检验。面砖吸水率及耐急冷急热性不符质量要求,也有不少次、废品面砖用于工程,交工不久因日晒雨淋影响而产生皲裂或釉面脱落;或在镶贴时有缺楞掉角及破损的面砖也不选出不用。