一、【楼顶漏水怎么办】
1、可以对漏水区域进行重做防水,防水材料可以选择防水卷材,可以用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,然后对卷材搭接处进行密封处理,做好防水工作。对漏水部分、阴阳角、管道等部位进行附加增强处理。
2、楼顶是需要找到漏水的位置,如果有裂缝,那要将水泥沙凿开,成v形,再用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙,厚度要高,还有水泥沙边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。如果是水管漏水下来,那可能是安装过程中出现问题,也有可能是水管材料问题,需要特别注意检查。
3、如果找不到漏水地方,*是重新做好防水工作,可以选用防水浆料,进行多次涂刷,完整的防水层涂刷次数为两次,厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层,保护层干固后,再进行完整的防水层涂刷,然后用水泥砂浆做保护层,再涂刷柔韧型防水浆料,*在外面用水泥砂浆做保护层。
二、【楼顶漏水的哪些原因】
楼顶漏水的原因之一:有的楼顶漏水的原因可能是业主在房屋里种了许多的植物,植物的根系对房屋的防水材料也是有一定影响的。如果房屋年代久远,加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么楼顶漏水也属于正常原因。
楼顶漏水的原因之二:现有就是人为情况也,在施工建筑时,有些建筑商为了获利,就会偷工减料,使用劣质防水材料,这样楼顶不漏水都不正常了,不过随着现在*建筑质量监督部的严格,这种情况的发生也越来越少了。
楼顶漏水的原因之三:楼顶漏水可能是楼顶结构施工质量问题造成的结构漏水,或许是楼顶防水施工质量问题造成的漏水,建筑材料在形成混凝土的过程中,会生成众多毛细孔,水分子就会透过这种“管道”逐渐渗透到结构的另一侧,于是,出现了渗漏。
楼顶漏水的原因之四:房子住的时间太长了,然后保养和维护也没有做好,因此楼顶的防水材料都老化损坏掉了,那么出现漏水问题是正常的。
楼顶漏水的原因之五:可能是原本房顶的结构就不太合理,然后建造的时间又比较久,那么外墙的混凝土在下雨之后就会出现漏水现象。另外要是家里的漏水点,是集中在厨房卫生间,那么可以直接检查漏水点,检查漏水点的时候,首先需要做闭水实验,然后再去重新做防水,注意如果家里的厨房卫生间不存在漏水问题,那么则表示管线出现了问题。
三、【楼顶漏水怎么做防水】
一旦发现楼顶漏水的话,我们可以怎么办呢?首先找到漏水处,如果漏水处缝隙小,无法浇灌防水材料,就用凿子或是砂轮机,在渗水缝处挖出一个V字型的小坑,然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆,如果楼顶开裂厉害需要大修,一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。在进行楼顶漏水处理的时候,如何才可以做到更好的防水呢?屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,根据前面的方案处理好裂缝后,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭,可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼),防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的,一般情况下专业施工队会使用吊篮,由维修人员在外墙施工。如果屋面只有原来没有做防水,只需要将漏水部位剔开23cm深后清洗干净,你就用沥青浇灌一下,现在有成品沥青涂膜,等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦,要将周围一块范围内的防水剔掉,重新做防水,做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多,或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的,一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成,这就是开发商需要解决的问题了,所以城市楼房屋顶漏水,得让物业公司来进行处理。这个一个处理防水不错的方法。
